恒大去年核心净利望翻倍 房企巨头接连传来喜报

继碧桂园发布盈喜后，另一房企巨头中国恒大也于3月8日发布了正面盈利预告。中国恒大表示，公司2017年利润实现大幅增长，其中股东应分配利润预期为去年的4倍至5倍，核心业务净利润预期较2016年增长翻倍。

数据显示，中国恒大2016年股东应分配利润为50.91亿元，核心业务净利润为208.1亿元，据此估算，其2017年股东应分配利润最高可达254亿元左右，核心业务净利润可达416亿元左右，均创历史最高纪录。

公告指出，中国恒大利润大增主要受提升产品品质、增加产品附加值、降低费用、增加交楼面积、赎回永续债等因素影响。

据悉，去年年初，中国恒大启动战略转型，提出要坚定实施发展战略和发展模式的转变。在发展战略上，由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变；在发展模式上，由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。此次中国恒大交出有史以来最好的全年利润数据，反映其战略转型成效显著。

同时，有中国恒大相关人士称，“企业效益好，股东回报才好，股东回报好，才是真好。应该说赚钱才是硬道理”。

此前，碧桂园也宣布，2017年公司股东应占利润录得90%以上的增幅。以2016年公司股东应占利润115.2亿元计算，碧桂园2017年的股东应占利润将突破200亿元。

有机构人士指出，在当前的背景下，虽然行业的整体利润率持续下滑，但龙头房企的优势愈发明显，未来房地产行业的大部分利润都将被巨头垄断。

此外，从前2个月的销售情况看，中国恒大、碧桂园、万科均已突破千亿元，他们今年各自的销售额也有望再创新高。